Derecho
Inmobiliario
Abogado experto en Derecho Inmobiliario
en la Costa Blanca
La compraventa de inmuebles supone, por lo general, una importante inversión para cualquier persona, por lo que es recomendable encomendar esta labor a un abogado experto en derecho inmobiliario para el asesoramiento y supervisión de la transacción. El contrato de compraventa implica distintos derechos y obligaciones, tanto para el comprador como para el vendedor. Por lo que es de especial interés que el abogado a cargo de esta tarea sea conocedor de todas las vicisitudes que puedan emerger del proceso.
En Savloir hallará su equipo legal de confianza formado por expertos en transacciones inmobiliarias. Nos encargaremos de que todo el proceso de compraventa sea excelente, con garantía total para usted: desde la firma del primer contrato de reserva, hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, pasando por la presentación y liquidación de impuestos. En otras palabras: ofrecemos a nuestros clientes un asesoramiento legal integral, de gran calidad, buscando en todo momento lo mejor para usted y su familia mediante una transacción carente de riesgos o sorpresas. Perseguimos la excelencia para que su única preocupación sea la elección de su nuevo hogar o la decisión de venta de su inmueble.
Derecho Inmobiliario
EN LA
COSTA BLANCA
Servicios Derecho Inmobiliario
Contrato de arras en España
Cuando se dispone a comprar o vender un propiedad necesitará de un contrato de arras para fijar el precio de venta de la propiedad inmobiliaria. Mediante este contrato el comprador entrega una señal previamente pactada y se establece una fecha límite para formalizar la compra. En Savloir elaboraremos el contrato de arras para su tranquilidad, ya sea comprador o vendedor.
Contrato de compraventa en España
El contrato de compraventa formaliza la transmisión de una propiedad de una personas o entidad a otra. En Savloir elaboraremos el contrato de compraventa de la propiedad inmobiliaria que decida comprar o vender.
Comprobar situación legal, registral y las posibles cargas de la vivienda
Cuando se decida por la propiedad inmobiliaria que desea comprar, comprobaremos la situación legal y registral de la vivienda. No es otra cosa, que: comprobar quién o quiénes son los propietarios y si se corresponde con la persona que la está vendiendo; si existen gravámenes sobre la misma, es decir, si tiene una hipoteca pendiente; si existen inquilinos; si extisten deudas en una comunidad de vecinos, comprobar los m2 registrales tanto de la vivienda como de la parcela sea conforme a la realidad fiscal, y por último, comprobar si se han pagado los impuestos pertinentes y está al día, como el Impuesto de Bienes Inmuebles o el recibo de recogida de residuos.
Trámites con la Notaría en España
Nos encargamos de realizar los trámites pertinentes con la Notaría para que usted solo tenga que ir personalmente a la notaría el día de la formalización o firma. O si no puede estar en España para la formalización ante notario, también podemos respresentarle legalmente para firmar por usted.
Presentación y liquidación de impuestos derivados de la compraventa
El asesoramiento fiscal antes de la decisión de compra de una vivienda es necesario para qué lo pueda adelantar y calcular los impuestos a los que deberá hacer frente. Una vez llevada a cabo la compra, nos encargamos de la presentación y liquidación de impuestos. Normalmente los impuestos son IVA o ITP (El impuestos de valor añadido o el impuesto de transmisión de patrimonio), Actos jurídicos Documentados, la pluvalía municipal, y ganancia patrimonial, así como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad.
Declaraciones de obra nueva
En el caso que desee hacer alguna modificación constructiva de la vivienda, también nos encargamos de realizar los trámites pertinentes a fin de legalizarla. Esto se puede realizar mediante la oportuna declaración de obra nueva o mediante declaración de obra por antigüedad, según cada caso. Con este tramite inscribiremos los m2 construidos en el Registro de la propiedad.
Inversiones extranjeras en España
Le ayudamos con los trámites de inversiones extranjeras en España. Se consideran inversiones extranjeras aquellas que son realizadas por personas físicas no residentes en España, es decir, tanto españoles como extranjeros con domicilio fiscal fuera de las fronteras nacionales, y personas jurídicas con domicilio fiscal en el extranjero. Los tipo de operaciones más frecuentes son: compra y venta de inmuebles en España.
Fiscalidad Inmobiliaria en España
Nos encargamos de gestionar su patrimonio inmobiliario en España y asesorarle fiscalmente de las operaciones que desee realizar en nuestro país, para mejorar la rentabilidad de su inversión. Uno de los casos más habituales es el de alquilar sus propiedades inmobiliarias en España, ya que España es un país que tiene una fiscalidad favorable para las inversiones destinadas a este tipo de negocios.
CONTACTA CON NOSOTROS
¿Quieres iniciar los trámites para comprar o vender un inmueble situado en la Costa Blanca, España?
Rellena el siguiente formulario y nuestro abogado inmobiliario se pondrá en contacto contigo para hacer realidad la compraventa de un inmueble en la Costa Blanca.
Los datos recopilados en este formulario se registran con el fin de estudiar su solicitud y responderle. Los datos se conservan durante el plazo de conservación legal. Puede acceder a sus datos, rectificarlos, solicitar su supresión o ejercer su derecho a limitar su tratamiento. Para ejercer estos derechos o si tiene alguna pregunta sobre el tratamiento que hacemos de sus datos, puede ponerse en contacto con nosotros en la siguiente dirección de correo electrónico: info@savloir.com