Avant d’acheter une propriété, il est essentiel d’obtenir une note simple du registre foncier pour vérifier le statut juridique de la propriété. Ce document, avec la certification cadastrale du cadastre, fournit des informations détaillées sur la propriété et sa valeur de référence.
Il est conseillé de faire appel à un notaire pour authentifier tous les documents nécessaires, y compris le contrat de réservation et le contrat de dépôt de garantie, qui assurent la réservation de la propriété jusqu’à la signature définitive. Il est également nécessaire d’obtenir le certificat de performance énergétique, qui indique la consommation énergétique de la propriété.
Le représentant fiscal est essentiel si l’acheteur ne réside pas dans le pays, et la procuration notariée permettra d’effectuer les démarches en son nom. Au moment de la transaction, il est courant d’utiliser un chèque bancaire ou un virement international pour le paiement.
La plus-value est une considération à prendre en compte, et il faut vérifier qu’il n’y a pas de violation urbanistique au moyen du certificat correspondant. De plus, il est crucial de confirmer la connexion au tout-à-l’égout ou, à défaut, l’existence d’une fosse septique adéquate.