{"id":21129,"date":"2024-05-23T10:02:30","date_gmt":"2024-05-23T08:02:30","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.com\/conceptos-clave-antes-para-una-propiedad-en-espana\/"},"modified":"2026-05-19T20:36:26","modified_gmt":"2026-05-19T18:36:26","slug":"concepts-cles-avant-dacheter-une-propriete-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/concepts-cles-avant-dacheter-une-propriete-en-espagne\/","title":{"rendered":"Concepts cl\u00e9s avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9, il est essentiel d&rsquo;obtenir une <strong>note simple<\/strong> du <strong>registre foncier<\/strong> pour v\u00e9rifier le statut juridique de la propri\u00e9t\u00e9. Ce document, avec la <strong>certification cadastrale<\/strong> du <strong>cadastre<\/strong>, fournit des informations d\u00e9taill\u00e9es sur la propri\u00e9t\u00e9 et sa <strong>valeur de r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un <strong>notaire<\/strong> pour authentifier tous les documents n\u00e9cessaires, y compris le <strong>contrat de r\u00e9servation<\/strong> et le <strong>contrat de d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/strong>, qui assurent la r\u00e9servation de la propri\u00e9t\u00e9 jusqu&rsquo;\u00e0 la signature d\u00e9finitive. Il est \u00e9galement n\u00e9cessaire d&rsquo;obtenir le <strong>certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>, qui indique la consommation \u00e9nerg\u00e9tique de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>repr\u00e9sentant fiscal<\/strong> est essentiel si l&rsquo;acheteur ne r\u00e9side pas dans le pays, et la <strong>procuration notari\u00e9e<\/strong> permettra d&rsquo;effectuer les d\u00e9marches en son nom. Au moment de la transaction, il est courant d&rsquo;utiliser un <strong>ch\u00e8que bancaire<\/strong> ou un <strong>virement international<\/strong> pour le paiement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>plus-value<\/strong> est une consid\u00e9ration \u00e0 prendre en compte, et il faut v\u00e9rifier qu&rsquo;il n&rsquo;y a pas de <strong>violation urbanistique<\/strong> au moyen du <strong>certificat<\/strong> correspondant. De plus, il est crucial de confirmer la <strong>connexion au tout-\u00e0-l&rsquo;\u00e9gout<\/strong> ou, \u00e0 d\u00e9faut, l&rsquo;existence d&rsquo;une <strong>fosse septique<\/strong> ad\u00e9quate.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant d&rsquo;acheter une propri\u00e9t\u00e9, il est essentiel d&rsquo;obtenir une note simple du registre foncier pour v\u00e9rifier le statut juridique de la propri\u00e9t\u00e9. Ce document, avec la certification cadastrale du cadastre, fournit des informations d\u00e9taill\u00e9es sur la propri\u00e9t\u00e9 et sa valeur de r\u00e9f\u00e9rence. Il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un notaire pour authentifier tous les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21116,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"tags":[],"class_list":["post-21129","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21129","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21129"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21129\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":23130,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21129\/revisions\/23130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21116"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21129"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21129"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21129"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}