{"id":18758,"date":"2020-07-01T20:46:46","date_gmt":"2020-07-01T20:46:46","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.incomar.net\/?p=18758"},"modified":"2026-05-19T20:37:05","modified_gmt":"2026-05-19T18:37:05","slug":"comment-acheter-un-bien-immobilier-en-espagne-en-tant-quetranger","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/comment-acheter-un-bien-immobilier-en-espagne-en-tant-quetranger\/","title":{"rendered":"Comment acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu\u2019\u00e9tranger"},"content":{"rendered":"\n
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Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Espagne ou d’investir dans une propri\u00e9t\u00e9, nous sommes heureux de vous dire que c’est le bon moment. Actuellement, on observe une l\u00e9g\u00e8re baisse des prix des maisons unifamiliales, ce qui provoque la mont\u00e9e en puissance des opportunit\u00e9s dans le secteur immobilier. Nous vous recommandons, avant de vous lancer dans votre recherche de propri\u00e9t\u00e9, de d\u00e9terminer les caract\u00e9ristiques que votre nouvelle maison devrait inclure.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9sum\u00e9 de cet article, nous vous dirons que pour que le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier se finalise avec succ\u00e8s, nous devons prendre les bonnes d\u00e9cisions tout au long du processus. C’est pourquoi une bonne planification d\u00e8s le d\u00e9but des proc\u00e9dures, en utilisant les services d’un avocat espagnol ind\u00e9pendant de confiance<\/a>, est une garantie de succ\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Recherche d\u2019un bien immobilier en Espagne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour la recherche d\u2019un bien immobilier, nous vous recommandons de vous mettre entre les mains d’une agence immobili\u00e8re r\u00e9put\u00e9e<\/strong>. <\/strong><\/strong>Dans la r\u00e9gion de la Costa Blanca, vous trouverez un grand panel d\u2019offres, dont beaucoup ont des ann\u00e9es d’exp\u00e9rience dans le secteur. Une agence immobili\u00e8re fera un travail m\u00e9ticuleux pour vous et filtrera les propri\u00e9t\u00e9s qui correspondent \u00e0 votre profil. Par cons\u00e9quent, il est important de d\u00e9finir les caract\u00e9ristiques avant de contacter l’agence ou l’agent immobilier pour acheter un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Les honoraires de l’agence ou de l’agent immobilier pour l’achat d’un bien sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 charge du vendeur. Par cons\u00e9quent, engager leurs services permet d’\u00e9conomiser du temps et de l’argent. Les agents immobiliers connaissent bien les lieux, ils ont des agents de nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes ou qui parlent plusieurs langues et peuvent vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin. Par exemple, sur les services d’int\u00e9r\u00eat autour de la propri\u00e9t\u00e9: supermarch\u00e9, plages, centres de sant\u00e9, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un autre point important \u00e0 garder \u00e0 l’esprit est le but pour lequel vous souhaitez acheter: premi\u00e8re r\u00e9sidence, r\u00e9sidence secondaire, maison de vacances ou investissement. Cette d\u00e9cision vous aidera \u00e0 choisir la maison qui convient le mieux \u00e0 chaque circonstance.<\/p>\n\n\n\n

Lors de la recherche d’un bien immobilier, il pourra vous informer sur l’\u00e9tat de la maison et sa localisation. De plus, il serait souhaitable de faire appel aux services d’un architecte pour d\u00e9terminer l’\u00e9tat de construction de la maison.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9servation de la propri\u00e9t\u00e9 choisie: paiement du d\u00e9p\u00f4t et signature du document de r\u00e9serve<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une fois le bien choisi, l’acheteur devra payer une petite somme d’argent (entre 3.000 \u20ac – 5.000 \u20ac). Ce montant est appel\u00e9 une r\u00e9serve pour bloquer la propri\u00e9t\u00e9 du march\u00e9<\/strong> et sert \u00e0 fixer le prix convenu. L’acompte, une fois pay\u00e9 par l’acheteur, ne sera pas r\u00e9cup\u00e9rable si l’offre est retir\u00e9e sans cause objective. \u00c0 moins que cela n’ait \u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifi\u00e9 par \u00e9crit en indiquant des hypoth\u00e8ses telles que l’absence de financement ou des irr\u00e9gularit\u00e9s urbanistiques impr\u00e9vues.<\/p>\n\n\n\n

Le paiement de l’acompte peut \u00eatre effectu\u00e9 en esp\u00e8ces, par virement bancaire ou par carte de cr\u00e9dit \/ d\u00e9bit. Apr\u00e8s avoir effectu\u00e9 le paiement, notre bureau se chargera de collecter toutes les informations l\u00e9gales de la propri\u00e9t\u00e9 afin de r\u00e9diger le compromis de vente.<\/p>\n\n\n\n

Nous vous recommandons vivement, avant d’effectuer le d\u00e9p\u00f4t ou de signer tout document pr\u00e9alable au compromis de vente, de vous adresser \u00e0 un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans le secteur immobilier pour revoir le document et ainsi prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats lors de l’achat du bien.<\/p>\n\n\n\n

Dans nos bureaux, une fois le prix et le montant de la r\u00e9serve fix\u00e9s, nous commencerons par les d\u00e9marches du compromis de vente. Ce contrat pr\u00e9cisera la description du bien, les conditions \u00e9conomiques de la vente, le montant fix\u00e9 \u00e0 titre d’acompte et les devoirs et obligations des parties, ainsi que les modalit\u00e9s. Ce document vous prot\u00e9gera contre tout \u00e9v\u00e9nement impr\u00e9vu jusqu’\u00e0 la signature du compromis de vente.<\/p>\n\n\n\n

Crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte lors du choix d’un avocat immobilier local<\/strong><\/h2>\n\n\n\n