{"id":18692,"date":"2021-10-22T12:27:40","date_gmt":"2021-10-22T10:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.incomar.net\/?p=18692"},"modified":"2026-05-19T20:37:02","modified_gmt":"2026-05-19T18:37:02","slug":"resolution-dun-contrat-de-vente-dun-immeuble-par-inexecution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/fr\/resolution-dun-contrat-de-vente-dun-immeuble-par-inexecution\/","title":{"rendered":"R\u00e9solution d\u2019un contrat de vente d\u2019un immeuble par inex\u00e9cution"},"content":{"rendered":"\n
\"R\u00e9solution
R\u00e9solution d\u2019un contrat de vente d\u2019un immeuble par inex\u00e9cution<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Un contrat de vente d\u2019un immeuble est un engagement \u00e9tabli entre l\u2019acheteur et le vendeur pour livrer un bien immobilier en \u00e9change du prix convenu. Ce type de contrat oblige le vendeur \u00e0 livrer l\u2019objet du contrat, c’est-\u00e0-dire, le bien immobilier, dans l\u2019\u00e9tat dans lequel il se trouvait lors de la signature du contrat de vente. D\u2019ailleurs, il oblige l\u2019acheteur \u00e0 payer le prix stipul\u00e9 dans le contrat.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019inex\u00e9cution du contrat de vente d\u2019un immeuble peut \u00eatre le fait de n’importe laquelle des parties, d\u00e8s lors qu’elle enfreint les conditions \u00e9tablies dans le contrat. Le contrat de vente d\u2019un immeuble est soumis au Code Civil espagnol et il \u00e9tablit ce que nous pouvons faire si l’une des obligations stipul\u00e9es a \u00e9t\u00e9 enfreinte.<\/p>\n\n\n\n

Les cas les plus fr\u00e9quents d’inex\u00e9cution du contrat de vente et qui peuvent conduire \u00e0 la r\u00e9solution du contrat sont : le vendeur livrant le bien immobilier dans un \u00e9tat qui n\u2019est pas optimal, m\u00eame s\u2019il n\u2019est pas d\u00e9crit dans le contrat, ou l\u2019acheteur ne payant pas le prix, en n’obtenant pas le montant \u00e0 temps.<\/p>\n\n\n\n

Inex\u00e9cution du contrat de vente d\u2019un immeuble par l\u2019acheteur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019une des raisons par lesquelles un contrat de vente peut \u00eatre r\u00e9solu par inex\u00e9cution de l\u2019acheteur est le non-paiement du montant d\u00fb. Si le vendeur respecte ses obligations, il pourra demander la r\u00e9solution du contrat en appliquant l\u2019article 1.504 du Code Civil espagnol. M\u00eame s\u2019il n\u2019est pas express\u00e9ment stipul\u00e9 dans le contrat, puisque la facult\u00e9 de r\u00e9solution ne d\u00e9coule pas de son inclusion et sp\u00e9cification dans un accord, mais de l\u2019inex\u00e9cution et, dans ce cas, de l\u2019obligation non respect\u00e9e de payer le prix \u00e9tabli.<\/p>\n\n\n\n

Inex\u00e9cution du contrat de vente d\u2019un immeuble par le vendeur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Lorsque c\u2019est le vendeur qui viole le contrat de vente et l\u2019acheteur d\u00e9cide de r\u00e9soudre le contrat, c\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pour deux raisons : parce que le vendeur d\u00e9cide de ne pas vendre l\u2019objet du contrat ou parce qu\u2019il livre l\u2019immeuble dans un \u00e9tat qui ne convient pas \u00e0 son habitabilit\u00e9 ou qui ne correspond pas \u00e0 la publicit\u00e9 de l\u2019immeuble. Dans ces cas, c\u2019est l\u2019acheteur qui doit engager une proc\u00e9dure pour r\u00e9soudre le contrat de vente et se faire restituer l’indemnit\u00e9 d’immobilisation ou le d\u00e9p\u00f4t.<\/p>\n\n\n\n

\n

Que vous soyez acheteur ou vendeur, si vous pensez \u00eatre dans une situation o\u00f9 le contrat de vente a \u00e9t\u00e9 viol\u00e9 par l’une des parties, vous devez contacter un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans les ventes immobili\u00e8res pour vous conseiller sur l’ensemble du processus et pour conna\u00eetre les options qui s’offrent \u00e0 vous.<\/em><\/p>\nJoaqu\u00edn Pons, PDG Savloir<\/cite><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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