{"id":18753,"date":"2020-07-29T13:41:13","date_gmt":"2020-07-29T13:41:13","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.incomar.net\/?p=18753"},"modified":"2026-05-19T20:37:04","modified_gmt":"2026-05-19T18:37:04","slug":"ferienvermietung-an-der-costa-blanca-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/de\/ferienvermietung-an-der-costa-blanca-spanien\/","title":{"rendered":"Ferienvermietung an der Costa Blanca, Spanien"},"content":{"rendered":"\n
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Ferienvermietung an der Costa Blanca: Wie man diese beantragen muss, welche Anforderungen gestellt werden und die Steuern die f\u00e4llig werden<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie Eigent\u00fcmer einer Immobilie an der Costa Blanca sind, die Sie in diesem Jahr als Zweitwohnsitz nutzen oder um Ihren Urlaub in Spanien zu verbringen, haben Sie sich bestimmt schon, wie auch so viele andere, gefragt: Wie kann ich meine Immobilie zur Vermietung an Touristen vermarkten?<\/p>\n\n\n\n

Mehrere europ\u00e4ische Kunden unseres B\u00fcros haben uns gefragt, wie eine Ferienvermietung zu bearbeiten ist. Aus diesem Grund haben wir uns entschlossen, die wichtigsten Punkte f\u00fcr die Registrierung Ihrer Immobilie f\u00fcr die Ferienvermietung zu erl\u00e4utern, egal ob Sie direkt an die Costa Blanca kommen k\u00f6nnen oder ob Sie diese von Ihrem zu Hause aus verwalten m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

Zun\u00e4chst m\u00f6chten wir klarstellen, dass die Vorschriften f\u00fcr die Vermietung an Touristen in Spanien in der Verantwortung jedes Bundeslandes liegt. Sollte sich Ihre Immobilie in einem anderen Bundesland als die Generalitat Valenciana befindet, empfehlen wir Ihnen, sich mit uns in Verbindung zu setzen, um uns mitzuteilen<\/a> um welches Bundesland es sich handelt, und Ihnen so auf personalisierte Weise helfen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Unterschied zwischen „Immobilie zur Nutzung der Ferienvermietung“, „Vermietung“ und \u201cWohnkomplexe f\u00fcr Ferienvermietung“<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ein wichtiger Punkt, den man ber\u00fccksichtigen sollte, ist der Unterschied zwischen \u201cImmobilie zur Nutzung der Ferienenvermietung“, „Vermietung“ und \u201cWohnkomplexe f\u00fcr Ferienvermietung“, bei denen es sich normalerweise um Konzepte handelt, die f\u00fcr Verwirrung sorgen.<\/p>\n\n\n\n

1. Immobilie zur Nutzung der Ferienvermietung<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Die Immobilien die zur Nutzung der Ferienvermietung vorgesehen sind, sind diese Immobilien, ganz egal ob Wohung, Einfamilienhaus etc, die alle Voraussetzungen, wie z.B. den Bericht der Stadvertr\u00e4glichkeit der die Vermietung erlaubt etc, erf\u00fcllen und die man regelm\u00e4ssig f\u00fcr einen gewissen Preis f\u00fcr Touristen-, Urlaubs- oder Freizeitzwecke vermietet.<\/p>\n\n\n\n

Man kann von Regelm\u00e4ssigkeit\/Gewohnheit sprechen<\/strong>,<\/strong> wenn einer der folgenden Umst\u00e4nde im Bezug auf die Immobilie eintritt:<\/p>\n\n\n\n

a) Wenn die Immobilie zur Nutzung der Ferienvermietung an ein touristisches Verwaltungsunternehmen \u00fcbergeben wird.<\/p>\n\n\n\n

b) Wenn die Immobilie den G\u00e4sten direkt von seinen Eigent\u00fcmern oder Inhabern zur Verf\u00fcgung gestellt wird, egal wie lange der Zeitraum der Vermietung sein sollte, doch man muss voraussetzen das eine Art Hotel Serviceleistung erbracht wird.<\/p>\n\n\n\n

c) Wenn die Immobilie durch Marketing und Werbung vermarktet wird. Dies ist der Fall, wenn sie von Reiseveranstalter oder durch andere Tourismusvertriebskan\u00e4le angeboten wird, einschlie\u00dflich des Internets oder anderer neuer Technologiesysteme.<\/p>\n\n\n\n

(Art. 65. LOI 15\/2018, 7 juin, de la Generalitat, du tourisme, des loisirs et de l’hospitalit\u00e9 de la Communaut\u00e9 valencienne)<\/a><\/p>\n\n\n\n

2.VERMIETUNG<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Wenn die oben genannten Anforderungen nicht erf\u00fcllt werden, wird festgestellt das es sich nicht um eine Ferienvermietung handelt, und daher unterliegt diese nicht dem Gesetz 15\/2018, sondern die dem st\u00e4dtischen Gesetz Ley de Arrendamientos <\/u>Urbanos<\/a>, der normalen Vermietung.<\/em><\/p>\n\n\n\n

3. WOHNKOMPLEXE DER FERIENVERMIETUNG<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Wenn es sich im die Gesamtheit eines Geb\u00e4udes oder Komplexes handelt, das aus Wohnungen, Villen, Chalets, Bungalows oder \u00c4hnlichem besteht und mit gemeinsamen Einrichtungen oder Dienstleistungen f\u00fcr Touristen oder Ferieng\u00e4ste bestimmt sind, spricht man von Wohnkomplexe der f\u00fcr Ferienvermietung. Diese Wohnkomplexe k\u00f6nnen als Aparthotel bezeichnet werden, wenn sie die zus\u00e4tzlichen Dienstleistungen, die im folgenden Dekret festgelegt werden (D\u00c9CRET 91\/2009, du 3 juillet, del Consell)<\/a> befolgt werden und mit in begreifen sind.<\/p>\n\n\n\n

Voraussetzungen, damit eine Immobilie als Ferienvermietung an der Costa Blanca betrachtet werden kann<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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  1. Die Immobilie muss eine unmittelbare Verf\u00fcgbarkeit haben und komplett m\u00f6bliert und ausgestattet sein.<\/li>\n\n\n\n
  2. Die Immobilie wird vermarktet und im Gegenzug wird daf\u00fcr bezahlt, d.h sie dient also zum lukrativen Zweck.<\/li>\n\n\n\n
  3. Die Immobilie, Wohnung, Bungalow, Villa oder \u00e4hnliches ist f\u00fcr Touristen-, Urlaubs- und \/ oder Freizeitzwecke<\/strong> bestimmt.<\/li>\n\n\n\n
  4. Um die Immobilie als Ferienvermietung nutzen zu k\u00f6nnen, muss diese den Bericht der Stadvertr\u00e4glichkeit <\/strong>besitzen.<\/li>\n\n\n\n
  5. Und schlie\u00dflich ein oder mehrere Kriterien der Regelm\u00e4sigkeit\/Gewohnheit der Ferienvermietung (dies wurde einem vorherigen Punkt erw\u00e4hnt) bei der Vermarktung der Immobilie erf\u00fcllen.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Verpflichtungen der Eigent\u00fcmer von Immobilien zur Ferienvermietung in der Comunidad Valenciana<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    1. Man muss die Immobilie im Tourismusregister der Comunidad Valenciana einschreiben\/anmelden<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Der Eigent\u00fcmer oder Inhaber einer Immobilie muss diese im Tourismusregister de Comunidad Valenciana <\/strong>einschreiben lassen. Dies kann man folgendermassen erledigen:<\/p>\n\n\n\n