{"id":18747,"date":"2020-10-01T13:56:05","date_gmt":"2020-10-01T13:56:05","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.incomar.net\/?p=18747"},"modified":"2026-05-19T20:37:04","modified_gmt":"2026-05-19T18:37:04","slug":"gesetzlicher-und-steuerlicher-vertreter-in-spanien-fuer-nicht-residenten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/de\/gesetzlicher-und-steuerlicher-vertreter-in-spanien-fuer-nicht-residenten\/","title":{"rendered":"Gesetzlicher und steuerlicher Vertreter in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/savloir.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/representante-legal-en-espana-1.jpg\" alt=\"Repr\u00e9sentant juridique et fiscal en Espagne \" class=\"wp-image-9381\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gesetzlicher und steuerlicher Vertreter in Spanien<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine der h\u00e4ufigsten Abwicklungen, die wir in unserer Anwaltskanzlei durchf\u00fchren, ist der <a href=\"https:\/\/savloir.com\/de\/richtlinien-fuer-auslaender-zum-kauf-einer-immobilie-in-spanien\/\">Kauf oder Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca<\/a> durch europ\u00e4ische B\u00fcrger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie ein Haus in Spanien kaufen, dient dies nicht immer dem Zweck, einen dauerhaften Wohnsitz in unserem Land zu errichten. Meistens wird diese Immobilie als Ferienhaus, zweiter Wohnsitz an der Costa Blanca oder als eine Investition genutzt.. Daher bleibt der offizielle Wohnsitz des K\u00e4ufers der seines Herkunftslandes und wird in Spanien mit der Nicht-Residentensteuer besteuert.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Von Savloir empfehlen wir Ihnen, einen gesetzlichen und steuerlichen Vertreter in Spanien zu ernennen,<\/strong> um die Zahlung von Steuern zu beschleunigen und zu erleichtern. Unter bestimmten Voraussetzungen ist dies jedoch nicht nur ratsam, sondern die Ernennung eines Vertreters ist erforderlich.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im folgenden Beitrag wollen wir eine der am h\u00e4ufigsten auftretenden Fragen beim Kauf einer Immobilie in Spanien beantworten. <strong>Ist es Pflicht, einen gesetzlichen und steuerlichen Vertreter f\u00fcr Nicht-Residenten in Spanien zu ernennen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"was-ist-und-welche-funktionen-hat-ein-rechts-und-steuervertreter-in-spanien\"><strong>Was ist und welche Funktionen hat ein Rechts- und Steuervertreter in Spanien?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"gesetzlicher-vertreter-in-spanien-fur-nicht-residenten\"><strong>Gesetzlicher Vertreter in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es ist die gesetzlich gew\u00e4hrte Befugnis einer Person, im Namen einer anderen Person zu handeln. Als gesetzliche Vertreter in Spanien gelten Personen, die im Namen derjenigen handeln, denen die Handlungsf\u00e4higkeit fehlt; an diejenigen, die Eigent\u00fcmer der Vertretungsorgane juristischer Personen (Unternehmen) sind, dh ihrer Verwalter; und wer auch immer Unternehmen ohne Rechtspers\u00f6nlichkeit vertritt.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"steuervertreter-in-spanien-fur-nicht-residenten\"><strong>Steuervertreter in Spanien f\u00fcr Nicht-Residenten<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es handelt sich um eine rechtliche Person, die es Unternehmen, die nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind, erm\u00f6glicht als K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer auf spanischem Gebiet zu handeln und operieren. Sie k\u00f6nnen jede nat\u00fcrliche oder juristische Person mit Wohnsitz in Spanien als ihren Steuervertreter ernennen. Ihr Steuervertreter <strong>verwandelt sich in ihren Gespr\u00e4chspartner vor den spanischen Beh\u00f6rden.<\/strong><br><strong>Die Ernennung dieser muss vor der Kauf- und Verkaufsvorg\u00e4nge durchgef\u00fchrt werden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"funktioneneines-steuervertreters-fur-nicht-residenten-in-spanien\">Funktioneneines Steuervertreters f\u00fcr Nicht-Residenten in Spanien<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pr\u00e4sentation der j\u00e4hrlichen Nicht-Residentensteuererkl\u00e4rung<\/li>\n\n\n\n<li>Die Erhaltung einer<strong> spanischen Steuernummer f\u00fcr Unternehmen<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e4sentation der MwSt Erkl\u00e4rungen<\/li>\n\n\n\n<li>St\u00e4ndige Kommunikation mit den spanischen Steuerbeh\u00f6rden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"freiwillige-vertretung\"><strong>Freiwillige Vertretung<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Freiwillige Vertretung ist die Art der Vertretung, <strong>die nicht durch einen gesetzlichen Imperativ, sondern durch den eigenen Willen der vertretenen Partei erfolgt.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es wird von jeder Person durchgef\u00fchrt, der handlungsf\u00e4hig daf\u00fcr ist. Es ist mit allen gesetzlich zugelassenen Mitteln akkreditiert. Zusicherungen durch von der Verwaltung genehmigte standardisierte Dokumente sind g\u00fcltig, sei es eine einfache Genehmigung oder eine Vollmacht, falls diese erforderlich sein sollte.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"ist-es-pflicht-in-spanien-einen-gesetzlicher-und-steuerlichen-vertreter-fur-einen-nicht-residenten-zu-ernennen\"><strong>Ist es Pflicht, in Spanien einen Gesetzlicher<\/strong> <strong>und steuerlichen Vertreter f\u00fcr einen Nicht-Residenten zu ernennen?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nicht in Spanien ans\u00e4ssige Personen k\u00f6nnen Einkommen mit oder ohne Betriebsst\u00e4tte erzielen:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"besteuerung-von-nicht-residenten-durch-betriebsstatte\"><strong>Besteuerung von Nicht-Residenten durch Betriebsst\u00e4tte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es versteht sich, dass eine Person \u00fcber eine Betriebsst\u00e4tte auf spanischem Gebiet verf\u00fcgt, wenn sie nach irgendeinem Titel kontinuierlich oder regelm\u00e4\u00dfig Einrichtungen oder Arbeitspl\u00e4tze jeglicher Art besitzt, an denen sie ihre T\u00e4tigkeit ganz oder teilweise aus\u00fcbt, oder handeln darin durch einen Bevollm\u00e4chtigten, der im Namen des Nicht-Residenten einen Vertrag abschlie\u00dft und diese Befugnisse regelm\u00e4\u00dfig aus\u00fcbt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es versteht sich insbesondere, dass es sich um Betriebsst\u00e4tte handelt: den Hauptsitz der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung, die Zweigstellen, die B\u00fcros, die Fabriken, die Werkst\u00e4tten, die Lagerh\u00e4user, Gesch\u00e4fte oder sonstigen Einrichtungen, die Minen, die \u00d6l- oder Gasquellen, die Steinbr\u00fcche, die Land-, Forst- oder Viehzuchtbetriebe oder andere Orte der Erkundung oder Gewinnung nat\u00fcrlicher Ressourcen sowie Bau-, Installations- oder Montagearbeiten <strong>mit einer Dauer von mehr als 6 Monaten.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"handelt-es-sich-um-eine-betriebsstatte-wenn-ein-nicht-resident-seine-immobilien-in-spanien-vermietet\"><strong>Handelt es sich um eine Betriebsst\u00e4tte wenn ein Nicht-Resident seine Immobilien in Spanien vermietet?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nein, da nach den spanischen Steuervorschriften das blo\u00dfe Vermietung von Immobilien nicht zu den F\u00e4llen geh\u00f6rt, die als Betriebsst\u00e4tte gelten.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"besteuerung-von-nicht-residenten-ohne-betriebsstatte\"><strong>Besteuerung von Nicht-Residenten ohne Betriebsst\u00e4tte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Betriebst\u00e4tte t\u00e4tig sind, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um nat\u00fcrliche oder juristische Personen handelt, werden gem\u00e4\u00df den IRPF-Vorschriften besteuert, und zwar f\u00fcr jede Operation gem\u00e4\u00df Artikel 24 und den Folgen des konsolidierten Textes des IRNR-Gesetzes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"in-welchen-fallen-ist-es-pflicht-einen-steuervertreter-in-spanien-zu-ernennen\"><strong>In welchen F\u00e4llen ist es Pflicht einen Steuervertreter in Spanien zu ernennen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die <a href=\"https:\/\/www.agenciatributaria.es\/AEAT.internet\/Inicio\/La_Agencia_Tributaria\/Campanas\/_Campanas_\/Fiscalidad_de_no_residentes\/_Impuesto_sobre_la_Renta_de_no_residentes_\/Sin_establecimiento_permanente\/_INFORMACION\/Informacion_General\/Gestion_del_impuesto__modelos__representacion_y_retenedor\/Nombramiento_de_representante.shtml\" class=\"rank-math-link\">spanische Steuerbeh\u00f6rde<\/a> legt f\u00fcnf F\u00e4lle fest, in denen die Ernennung eines gesetzlichen und steuerlichen Vertreters in Spanien Pflicht sein wird:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wenn Sie eine feste Betriebst\u00e4tte in Spanien besitzen<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fcr den Fall, dass zur Ermittlung der steuerpflichtigen Steuerbemessungsgrundlage in Spanien bestimmte Aufwendungen abgezogen werden k\u00f6nnen.<\/li>\n\n\n\n<li>Wenn ein Unternehmen im Rahmen des im Ausland eingerichteten Einkommensverteilungssystems eine wirtschaftliche T\u00e4tigkeit auf spanischem Gebiet aus\u00fcbt und diese ganz oder teilweise kontinuierlich oder regelm\u00e4\u00dfig \u00fcber Einrichtungen oder Arbeitspl\u00e4tze jeglicher Art ausge\u00fcbt wird oder durch einen zum Vertrag befugten Vertreter im Namen des Unternehmens handelt.<\/li>\n\n\n\n<li>Wenn dies <strong>ausdr\u00fccklich von der Steuerverwaltung verlangt wird.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Bei Einwohnern in L\u00e4ndern oder Gebieten, <strong>bei denen kein wirksamer Austausch von Steuerinformationen stattfindet<\/strong>, die Eigent\u00fcmer von Immobilien oder Rechten sind, die auf spanischem Gebiet ausge\u00fcbt werden, ausgenommen Wertpapiere, die auf offiziellen Zweitm\u00e4rkten gehandelt werden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-default is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"9377\" src=\"https:\/\/savloir.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/representante-legal-en-espana-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9377\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"9373\" src=\"https:\/\/savloir.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/representante-legal-en-espana-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9373\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" data-id=\"9389\" src=\"https:\/\/savloir.com\/wp-content\/uploads\/2020\/10\/representante-legal-en-espana-4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-9389\"\/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"spanisch-englisch-franzosisch-oder-deutschsprachige-anwaltskanzlei-an-der-costa-blanca\"><strong><a href=\"https:\/\/savloir.com\/de\/praktische-bereiche\/\" class=\"rank-math-link\">Spanisch-, englisch-, franz\u00f6sisch- oder deutschsprachige Anwaltskanzlei an der Costa Blanca<\/a><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unabh\u00e4ngig von Ihrer Ausgangssituation empfehlen wir bei Savloir, <strong>dass Sie sich vor Beginn einer Transaktion oder Aktivit\u00e4t in Spanien an eine auf Steuerrecht spezialisierte spanische Anwaltskanzlei wenden.<\/strong> Und wenn es m\u00f6glich ist, dass diese flie\u00dfend dieselbe Sprache sprechen wie Sie spricht: Englisch, Franz\u00f6sisch oder Deutsch. Nachdem Sie Ihren Fall vorgestellt haben, kann Sie ein Steueranwalt von Anfang an \u00fcber Ihre Verpflichtungen und Pflichten vor der spanischen Steuerbeh\u00f6rde beraten und wissen lassen ob Sie einen Rechts- und Steuervertreter in Spanien ben\u00f6tigen oder nicht.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Von Savloir aus bieten wir den Rechts- und Steuervertretungsservice f\u00fcr Nicht-Residenten in Spanien an. Unser Rechtsteam besteht aus Personen verschiedener Nationalit\u00e4ten, die Englisch, Franz\u00f6sisch und Deutsch sprechen. <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/savloir.com\/de\/kontakt\/\">Wenden Sie sich an uns, wenn Sie diesbez\u00fcglich Fragen oder Anregungen haben.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine der h\u00e4ufigsten Abwicklungen, die wir in unserer Anwaltskanzlei durchf\u00fchren, ist der Kauf oder Verkauf von Immobilien an der Costa Blanca durch europ\u00e4ische B\u00fcrger. 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