{"id":18723,"date":"2021-02-10T19:19:27","date_gmt":"2021-02-10T19:19:27","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.incomar.net\/?p=18723"},"modified":"2026-05-19T20:37:03","modified_gmt":"2026-05-19T18:37:03","slug":"wie-kauft-man-ein-eigenheim-in-spanien-aus-dem-ausland","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/de\/wie-kauft-man-ein-eigenheim-in-spanien-aus-dem-ausland\/","title":{"rendered":"Wie kauft man ein Eigenheim in Spanien aus dem Ausland"},"content":{"rendered":"\n
\"Como<\/figure>\n\n\n\n

Seit M\u00e4rz 2020 ist es f\u00fcr einige Interessenten sehr schwierig geworden, nach Spanien zu reisen, um mit den Kaufverfahren eines Eigenheims zu beginnen.<\/p>\n\n\n\n

In unserer Anwaltskanzlei formalisieren wir Ihr Immobilienverk<\/strong>\u00e4<\/strong>ufe,<\/strong> ohne dass der K\u00e4ufer nach Spanien einreisen muss.<\/p>\n\n\n\n

Wenn Sie wissen m\u00f6chten, wie Sie ein Eigenheim in Spanien<\/a> aus dem Ausland erwerben k\u00f6nnen<\/strong>, werden wir in diesem Beitrag alle Fragen beantworten.<\/p>\n\n\n\n

Gew\u00e4hrung einer Befugnis an einen spanischen Anwalt um ein Eigenheim in Spanien aus der Ferne zu kaufen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Es gibt drei M\u00f6glichkeiten, einen Anwalt in Spanien zu bef\u00e4higen<\/a>, damit er den Kauf einer Immobilie in Spanien in unserem Namen abwickeln kann.<\/p>\n\n\n\n

Erteilung einer Vollmacht aus Spanien<\/strong>: Wenn sich der K\u00e4ufer in Spanien befindet, wenden Sie sich an einen Notar, um dem Anwalt eine Vollmacht zu erteilen. Erforderlich dazu ist der Personalausweis oder der Reisepass der Person, die die Befugnis erteilt, sowie der vollst\u00e4ndige Name des Anwalts und der Ort, an dem dieser seinen Beruf aus\u00fcbt.<\/p>\n\n\n\n

2. Vollmacht aus einem anderen europ<\/strong>\u00e4<\/strong>ischen Land erteilen<\/strong>: Wenn sich der K\u00e4ufer in einem anderen europ\u00e4ischen Land befindet, sollte er sich an seinen Notar wenden, um dem von ihm gew\u00fcnschten spanischen Anwalt eine Vollmacht zu erteilen. Sp\u00e4ter m\u00fcsste dieses Dokument mit Hilfe einer offiziellen eidesstattlichen Bescheinigung der \u00dcbersetzung legalisiert werden, die die Legalit\u00e4t in Spanien bescheinigt. Dieses Dokument sollte ins Spanische \u00fcbersetzt werden.<\/p>\n\n\n\n

3. Erteilung der Vollmacht vor dem spanischen Konsul in einem europ<\/strong>\u00e4<\/strong>ischen Land: <\/strong>Die Konsulate sind f\u00fcr die Aus\u00fcbung des notariellen \u00f6ffentlichen Glaubens verantwortlich. Sie k\u00f6nnen daher wie ein Notar Vollmachten erteilen. Diese Option ist einfacher als die vorherige, da eine eidesstattliche \u00dcbersetzung nicht erforderlich w\u00e4re und das Dokument auf Spanisch ausgestellt wird. Der K\u00e4ufer muss einfach zum spanischen Konsulat in seinem Land gehen, um das Verfahren durchzuf\u00fchren.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Erhalt des NIE (ID) in Spanien aus dem Ausland<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ein wichtiger Schritt, um ein Haus in Spanien aus einem anderen Land zu kaufen, ist die Erlangung Ihrer Ausl<\/strong>\u00e4<\/strong>nderidentifikationsnummer<\/strong>, besser bekannt als \u201eNIE\u201c. Mit dieser \u201eEinwohner\u201c-Nummer k\u00f6nnen Sie auch andere Arten von Verfahren in Spanien durchf\u00fchren, wie z.B. ein Auto kaufen, sich beim Finanzministerium registrieren lassen usw.<\/p>\n\n\n\n

Dieser Schritt kann auch <\/strong>\u00fc<\/strong>ber das Konsulat abgewickelt werden<\/strong>, obwohl das Konsulat nur als Kurier fungiert und die Bedingungen f\u00fcr den Erhalt verl\u00e4ngert.<\/p>\n\n\n\n

Der schnellste Weg, um die NIE zu erhalten, w<\/strong>\u00e4<\/strong>hrend Sie in einem europ<\/strong>\u00e4<\/strong>ischen Land wohnen, besteht darin, einen spanischen Anwalt zu erm<\/strong>\u00e4<\/strong>chtigen<\/strong>, damit er oder sie die folgenden Schritte f\u00fcr Sie ausf\u00fchren kann:<\/p>\n\n\n\n