{"id":18693,"date":"2021-10-22T12:27:40","date_gmt":"2021-10-22T10:27:40","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.incomar.net\/?p=18693"},"modified":"2026-05-19T20:37:02","modified_gmt":"2026-05-19T18:37:02","slug":"kuendigung-des-immobilien-kaufvertrags","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/de\/kuendigung-des-immobilien-kaufvertrags\/","title":{"rendered":"K\u00fcndigung des Immobilien-Kaufvertrags"},"content":{"rendered":"\n
\"Resoluci\u00f3n
K\u00fcndigung des Immobilien-Kaufvertrags bei Nichteinhaltung<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Unter dem Kaufvertrag einer Immobilie versteht man die Verpflichtung, die zwischen K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer festgelegt wird, um eine Immobilie f\u00fcr den vereinbarten Preis zu \u00fcbergeben. Diese Art von Vertrag verpflichtet den Verk\u00e4ufer, den Vertragsgegenstand, d.h. die Immobilie, unter denselben Bedingungen zu \u00fcbergeben, in denen sich die Immobilie befand, als der Kaufvertrag unterzeichnet wurde. Andererseits verpflichtet es den K\u00e4ufer, den im Vertrag festgelegten Kaufpreis zu zahlen.<\/p>\n\n\n\n

Die Verletzung des Immobilien-Kaufvertrag kann von jeder der Parteien begangen werden, solange sie gegen die darin festgelegten Bedingungen versto\u00dfen. Der Immobilien-Kaufvertrag unterliegt dem B\u00fcrgerlichen Gesetzbuch und legt fest, was getan werden kann, wenn einige der vereinbarten Verpflichtungen verletzt wurden. <\/p>\n\n\n\n

Die h\u00e4ufigsten F\u00e4lle der Vertragsverletzung bei Immobilien sind: dass der Verk\u00e4ufer die Immobilie in einem Zustand liefert, der nicht vertragskonfirm ist, oder dass der K\u00e4ufer den Preis nicht zu dem verinbartem Datum zahlt, da der Betrag nicht rechtzeitig \u00fcberwiesen wurde.<\/p>\n\n\n\n

Verletzung des Immobilien-Kaufvertrags durch den K\u00e4ufer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Einer der Gr\u00fcnde, warum ein Kaufvertrag gek\u00fcndigt werden kann ist aufgrund der Verletzung des K\u00e4ufers, sobald dieser nicht den vereinbarten Preis des Vertrages bezahlt. Wenn der Verk\u00e4ufer seinen Verpflichtungen nachkommt, kann er die Beendigung des Vertrags unter Anwendung von Artikel 1.504 B\u00fcrgerliches Gesetzbuch geltend machen, selbst wenn dies nicht ausdr\u00fccklich im Vertrag festgelegt ist, da sich die Abwicklungsbefugnis nicht aus ihrer Aufnahme und Spezifizierung in einer Vereinbarung ergibt, sondern aus der Verletzung und in diesem Fall aus der unbeaufsichtigten Verpflichtung, den festgelegten Preis zu zahlen.<\/p>\n\n\n\n

Verletzung des Immobilien-Kaufvertrags durch den Verk\u00e4ufer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Wenn es der Verk\u00e4ufer ist, der den Kaufvertrag verletzt, und somit der K\u00e4ufer beschlie\u00dft, den Vertrag zu k\u00fcndigen, geschieht dies in der Regel haupts\u00e4chlich aus zwei Gr\u00fcnden: Erstens weil der Verk\u00e4ufer beschlie\u00dft, die Immobilie nicht zu verkaufen, oder weil er die Immobilie unter Bedingungen \u00fcbergibt, die nicht dem Vetragsgegenstand der Immobilie entsprechen. In diesen F\u00e4llen ist es der K\u00e4ufer, der die Verfahren zur Beendigung des Kaufvertrags einleitet und bentragen muss dass die Anzahlung oder Kaution zur\u00fcckerstattet wird.<\/p>\n\n\n\n

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Unabh\u00e4ngig davon, ob Sie K\u00e4ufer oder Verk\u00e4ufer sind, sollten Sie sich an einen auf Immobilienverk\u00e4ufe spezialisierten Anwalt<\/em> wenden, sofern der Kaufvertrag von einer der Parteien verletzt wurde, damit die Kanzlei Sie w\u00e4hrend des gesamten Prozesses beraten kann um die besten Entscheidungen zu treffen.<\/em><\/p>\nJoaqu\u00edn Pons, Savloir<\/em> Law Firm<\/cite><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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