{"id":22934,"date":"2026-03-05T14:20:57","date_gmt":"2026-03-05T13:20:57","guid":{"rendered":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/immobilienrecht\/"},"modified":"2026-06-05T13:55:26","modified_gmt":"2026-06-05T11:55:26","slug":"immobilienrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/savloir.codematic.xyz\/de\/immobilienrecht\/","title":{"rendered":"Immobilienrecht"},"content":{"rendered":"\t\t
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Immobilienrecht<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Fachanwalt f\u00fcr Immobilienrecht
an der Costa Blanca<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Der Kauf oder Verkauf von Immobilien stellt in der Regel eine bedeutende Investition f\u00fcr jeden dar; daher ist es ratsam, diese Angelegenheit einem auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalt zur Beratung und Begleitung der Transaktion anzuvertrauen. Der Kaufvertrag beinhaltet verschiedene Rechte und Pflichten, sowohl f\u00fcr den K\u00e4ufer als auch f\u00fcr den Verk\u00e4ufer. Daher ist es von besonderem Interesse, dass der mit dieser Aufgabe betraute Anwalt mit allen Eventualit\u00e4ten vertraut ist, die sich im Laufe des Prozesses ergeben k\u00f6nnen. <\/p>

Bei Savloir finden Sie Ihr vertrauensw\u00fcrdiges Rechtsteam, bestehend aus Experten f\u00fcr Immobilientransaktionen. Wir sorgen daf\u00fcr, dass der gesamte Kaufprozess reibungslos verl\u00e4uft und bieten Ihnen umfassende Sicherheit: von der Unterzeichnung des ersten Vorvertrags \u00fcber die Eintragung im Grundbuch bis hin zur Einreichung und Begleichung der Steuern. Mit anderen Worten: Wir bieten unseren Kunden eine umfassende, qualitativ hochwertige Rechtsberatung und streben stets das Beste f\u00fcr Sie und Ihre Familie an \u2013 durch eine Transaktion ohne Risiken und \u00dcberraschungen. Wir streben nach Exzellenz, damit Ihre einzige Sorge die Wahl Ihres neuen Zuhauses oder die Entscheidung zum Verkauf Ihrer Immobilie ist. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Immobilienrecht<\/p>

AN DER
COSTA BLANCA<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Dienstleistungen im Immobilienrecht\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Anzahlungsvertrag in Spanien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie einen Vorvertrag, um den Kaufpreis der Immobilie festzulegen. Im Rahmen dieses Vertrags leistet der K\u00e4ufer eine zuvor vereinbarte Anzahlung, und es wird eine Frist f\u00fcr den Abschluss des Kaufs festgelegt. Bei Savloir erstellen wir den Vorvertrag f\u00fcr Sie, damit Sie sich keine Sorgen machen m\u00fcssen \u2013 ganz gleich, ob Sie K\u00e4ufer oder Verk\u00e4ufer sind. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Kaufvertrag in Spanien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Der Kaufvertrag regelt die \u00dcbertragung einer Immobilie von einer Person oder einem Unternehmen auf eine andere Person oder ein anderes Unternehmen. Bei Savloir erstellen wir den Kaufvertrag f\u00fcr die Immobilie, die Sie kaufen oder verkaufen m\u00f6chten. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Den rechtlichen Status, die Eintragungen im Grundbuch und etwaige Belastungen der Immobilie pr\u00fcfen\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sobald Sie sich f\u00fcr die Immobilie entschieden haben, die Sie kaufen m\u00f6chten, pr\u00fcfen wir die rechtliche und grundbuchrechtliche Situation der Immobilie. Das bedeutet nichts anderes, als zu \u00fcberpr\u00fcfen, wer die Eigent\u00fcmer sind und ob diese mit der verkaufenden Person \u00fcbereinstimmen; ob Belastungen auf der Immobilie lasten, d. h. ob eine Hypothek besteht; ob Mieter vorhanden sind; ob Schulden gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergemeinschaft bestehen; ob die im Grundbuch eingetragenen Quadratmeterzahlen sowohl der Immobilie als auch des Grundst\u00fccks mit den steuerlichen Gegebenheiten \u00fcbereinstimmen; und schlie\u00dflich, ob die entsprechenden Steuern und Abgaben, wie die Grundsteuer oder die M\u00fcllabfuhrgeb\u00fchr, bezahlt wurden und auf dem neuesten Stand sind. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Beh\u00f6rdeng\u00e4nge beim Notar in Spanien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wir k\u00fcmmern uns um die notwendigen Formalit\u00e4ten beim Notar, sodass Sie am Tag der notariellen Beurkundung oder Unterzeichnung lediglich pers\u00f6nlich beim Notar erscheinen m\u00fcssen. Sollten Sie zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung nicht in Spanien sein k\u00f6nnen, k\u00f6nnen wir Sie auch rechtlich vertreten und die Unterzeichnung f\u00fcr Sie vornehmen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Erkl\u00e4rung und Abrechnung der beim Kauf anfallenden Steuern<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine steuerliche Beratung vor der Entscheidung zum Kauf einer Immobilie ist notwendig, damit Sie die anfallenden Steuern im Voraus absch\u00e4tzen und berechnen k\u00f6nnen. Nach dem Kauf k\u00fcmmern wir uns um die Einreichung und Abrechnung der Steuern. In der Regel handelt es sich dabei um die Mehrwertsteuer (IVA) oder die Verm\u00f6gens\u00fcbertragungssteuer (ITP), die Stempelsteuer (Actos jur\u00eddicos Documentados), die kommunale Wertzuwachssteuer (pluval\u00eda municipal) und die Kapitalertragssteuer (ganancia patrimonial) sowie die Notar- und Grundbuchgeb\u00fchren. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Baubeglaubigungen<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Sollten Sie bauliche Ver\u00e4nderungen an der Immobilie vornehmen wollen, k\u00fcmmern wir uns auch um die entsprechenden Formalit\u00e4ten, um diese zu legalisieren. Dies kann je nach Fall durch eine entsprechende Neubaumeldung oder durch eine Meldung als Altbau erfolgen. Im Rahmen dieses Verfahrens lassen wir die bebauten Quadratmeter im Grundbuch eintragen. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Ausl\u00e4ndische Investitionen in Spanien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wir unterst\u00fctzen Sie bei den Formalit\u00e4ten f\u00fcr Auslandsinvestitionen in Spanien. Als Auslandsinvestitionen gelten solche, die von nat\u00fcrlichen Personen get\u00e4tigt werden, die nicht in Spanien ans\u00e4ssig sind, d. h. sowohl Spanier als auch Ausl\u00e4nder mit steuerlichem Wohnsitz au\u00dferhalb der Landesgrenzen, sowie juristische Personen mit steuerlichem Sitz im Ausland. Die h\u00e4ufigsten Transaktionen sind: Kauf und Verkauf von Immobilien in Spanien. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Immobilienbesteuerung in Spanien<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wir \u00fcbernehmen die Verwaltung Ihres Immobilienverm\u00f6gens in Spanien und beraten Sie steuerlich bei den Transaktionen, die Sie in unserem Land durchf\u00fchren m\u00f6chten, um die Rentabilit\u00e4t Ihrer Investition zu steigern. Einer der h\u00e4ufigsten F\u00e4lle ist die Vermietung Ihrer Immobilien in Spanien, da Spanien ein Land ist, das f\u00fcr Investitionen in diesem Gesch\u00e4ftsbereich g\u00fcnstige steuerliche Rahmenbedingungen bietet. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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KONTAKTIEREN SIE UNS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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M\u00f6chten Sie die Formalit\u00e4ten f\u00fcr den Kauf oder Verkauf\neiner Immobilie an der Costa Blanca in Spanien in die Wege leiten?<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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F\u00fcllen Sie das folgende Formular aus, und unser Immobilienanwalt wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um den Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca zu realisieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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